しばしん不動産担保専用ローン（個人フリーローン）

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商品概要

商品名 しばしん不動産担保専用ローン（個人フリーローン）
ご融資形式 証書貸付
ご利用いただける方
（保証人含）		 日本国内の当金庫の営業エリア内に居住又は勤務先がある個人で、以下のすべての要件を充たす方
  • 当金庫の会員又は会員となる資格を有する方
  • 融資実行時における年齢が原則満20歳以上
  • 制限行為能力者（未成年、成年被後見人、被保佐人及び被補助人）でない方
  • 日本国籍を有する方（ただし、外国籍で永住者の在留資格がある場合は対象）
  • 安定継続した収入のある方（給与所得者、法人役員、個人事業主、年金受給者等）
  • 保証会社の保証が得られる方
対応エリア 原則、当金庫の営業エリア内（担保所在地は除く）
お使いみち 自由（事業性資金は除く）
自宅の購入、修繕・改築資金、セカンドハウスの購入、購入時のローン借り換え等
ご融資金額 原則、300万円以上5,000万円以内（10万円単位）
※ただし、不動産関連資金の場合300万円以上3億円未満
ご融資期間 1年以上25年以内（1年単位）
※ただし、不動産関連資金の場合35年以内（1年単位）
ご返済方法 元利均等返済方式または元金均等返済方式（資金使途により、元金据置2年まで可）
ボーナス併用可（但し、ボーナス返済は融資額の50％まで）
ご融資利率 当金庫の所定利率（変動金利）
年3.40％～年4.70％（ご融資日現在の当金庫所定の利率）
※期間限定 金利引き下げ実施中　　実施期間･･･令和7年9月30日ご融資実行分まで
遅延損害金 年18.25%
事務手数料
  • 融資金額の1.1％（税込）［上限110,000円（税込）］（セゾンファンデックスへの手数料）
  • 不動産担保設定、登記費用関係費用は別途必要となります。
  • 当金庫手数料は不要です。
ご返済日 毎月17日（当金庫の休業日の場合は翌営業日）
担保
  • 本人又は本人の親族（三親等以内）が所有する不動産に保証会社を担保権者とする抵当権を設定
    但し、元金返済据置がある場合は融資額の120％の根抵当権を設定
  • 本人以外の物件所有者は、物上保証人となります。（保証会社が指定する司法書士が手続き）
連帯保証人 原則、連帯保証人は不要です。
総合的判断により保証会社が必要と判断した場合、連帯保証人による保証契約の締結をしていただきます。
団体信用
生命保険		 任意（但し、付保の場合は資金使途、年齢、金額、健康状態等に制限があり、保険料分の金利上乗せ）
※詳しくは店舗担当者までお問い合わせください。
担保物件の制限
  • 調整・非線引区域の農地物件、底地物件は、お取扱いができません。
  • 再建築不可物件、木造連棟式建物は、原則としてお取扱いができません。
  • 税滞納による差押物件は同時抹消が条件となります。
  • 未登記不動産がある場合は、原則として登記が条件となります。
  • 一戸建・土地に係る面積の制限はありません。
  • マンション築年数は原則完済時築年数50年以内。
  • 借地上の建物を担保とする場合は、地主からの承諾書をが必須となります。
  • 定期借地権付マンションの場合、借地権契約期間の終期10年前の返済期限であればお取扱い可能です。
  • 火災保険質権設定不要です。
保証会社 株式会社セゾンファンデックス
その他
  • お申込みに関しては、事前の審査をさせていただきます。審査においてはご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
  • 詳しくは、窓口または営業担当者にお問い合わせください。