住宅ローン金利プラン

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しばしん住宅ローン
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住宅ローンのご購入・お借換え等のご相談をFAXにてお受けしております。「しばしん住宅ローンご相談シート」にご記入のうえFAX送信してください。

金利プラン

  1. (1)
    令和4年3月31日までにお申込みされ、令和4年6月30日までにお借入のお客様に金利引下げをいたします。
  2. (2)
    金利引下げについて
    ※固定金利3年型:店頭金利「年3.00%」より最大年1.70%引下げ ⇒ 年1.30%
    ※固定金利5年型:店頭金利「年3.35%」より最大年1.70%引下げ ⇒ 年1.65%
    ※固定金利10年型:店頭金利「年3.45%」より最大年1.70%引下げ ⇒ 年1.75%
    ※変動金利型:店頭金利「年2.575%」より最大年1.70%引下げ ⇒ 年0.875%
  3. (3)
    さらに、当初固定期間終了後も店頭金利より最大<年1.0%>引下げいたします。

※上記の金利は全て令和3年4月1日~令和3年4月30日の金利です。

  • 店頭金利は毎月見直しを行います。また、金利動向によっては月中に店頭金利を見直すことがあります。
  • 最大引下げ後金利は令和3年4月1日現在の店頭金利を基にした金利であり、お借入金利はお申込み時ではなく実際にお借り入れいただく日の店頭金利を基にした引下げ後金利が適用されます。このためお申込時の金利と異なる場合があります。
  • お借換えの場合で固定金利に限り、令和4年3月31日までにお申込みされ、令和4年6月30日までにお借入のお客様に対し、上記引下げに加え更に0.3%引下げ致します。ただし、当金庫で既にご利用いただいてる住宅ローンの借換えにはご利用できません。

商品概要

保証会社 全国保証株式会社 しんきん保証基金
ご融資金額 最高10,000万円以内 最高8,000万円以内
ご利用いただける方 満20歳以上65歳未満、完済時満80歳未満の方で、当金庫所定の条件を満たし、保証会社の保証が受けられる方 満20歳以上70歳未満、完済時満80歳以下の方で、当金庫所定の条件を満たし、保証会社の保証が受けられる方
ご返済期間 最長35年 最長35年(ただし、購入物件により異なります。)
ご返済方法 毎月元利均等返済:ボーナス併用返済もできます。ただし、ボーナス返済部分の元金はご融資額の50%以内とします。 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済:ボーナス併用返済もできます。ただし、ボーナス返済部分の元金はご融資額の50%以内とします。
金利引下げの対象
となるお取引項目

金利引下げの対象となるお取引項目は下記の通りです。(公共料金自動振替のクレジット決済とクレジットカード自動振替は重複可です。)

<給与振込>

給与振込を《しばしん》にご指定いただいている方、または新たにご指定いただける方

<公共料金自動振替>

公共料金(電気・ガス・水道・電話・NHK・携帯電話)のうち二種類以上の自動振替を《しばしん》にご指定されている方、または新たにご指定いただける方(クレジットカード決済の場合、決済口座を当金庫に指定していただける方。クレジットカードの明細等が必要となります。)

<カードローン>

しばしんのカードローンをお持ちの方、または新たにお申込いただける方

<マンション管理費自動振替>

自動振替契約をお申込いただける方

<クレジットカード自動振替>

自動振替契約を《しばしん》にご指定いただいている方、または新たにご指定いただける方

<返済負担率>

返済負担率が30%以下の方(返済負担率は、当初お借入時のみの適用条件です。)

固定金利型の金利引下げ
  • 金利引下げのお取引項目が3項目以上の場合
    固定10年型・・店頭金利より年1.70%引下げさせていただきます。
    固定5年型・・・店頭金利より年1.70%引下げさせていただきます。
    固定3年型・・・店頭金利より年1.70%引下げさせていただきます。
  • 引下げお取引項目が2項目の場合
    固定10年型・・店頭金利より年1.55%引下げさせていただきます。
    固定5年型・・・店頭金利より年1.55%引下げさせていただきます。
    固定3年型・・・店頭金利より年1.55%引下げさせていただきます。

※借換えの場合はいずれも上記の引下げをしたうえにさらに年0.30%引下げさせていただきます。

なお、該当する金利引下げのお取引項目が2項目未満の場合は店頭金利の適用となります。

固定期間終了後の金利引下げ
  • 固定期間終了後、再度固定金利型をご選択の場合
    固定期間終了時点において、金利引下げのお取引項目実績が3項目ある場合は年1.0%、2項目は年0.8%を店頭金利より引下げさせていただきます。以後の選択の場合も同様とし、完済されるまで引下げさせていただきます。
  • 固定期間終了後、変動金利型をご選択の場合
    固定期間終了時点において、金利引下げのお取引項目実績が3項目ある場合は年1.0%、2項目は年0.8%店頭金利より引下げさせていただきます。なお、当初固定金利型を選択された場合ご希望により、変動金利期間中の固定金利型への変更もできます。
  • ※固定期間終了時点において、金利引下げのお取引項目実績が2項目未満となった場合は金利の引下げは受けられません。

変動金利型の金利引下げとご融資期間中の金利見直し
  • 金利引下げのお取引項目が3項目以上の場合
    店頭金利より年1.70%引下げさせていただきます。
  • 金利引下げのお取引項目が2項目の場合
    店頭金利より年1.55%引下げさせていただきます。
    なお、該当する金利引下げのお取引項目が2項目未満の場合は店頭金利の適用となります。
  • ご融資期間中は「しばしん住宅ローンプライムレート(住宅ローン基準金利)」を基準に4月1日と10月1日の年2回金利を見直します。
変動金利型から固定金利型へ変更される場合の適用金利
  • 変動金利期間中に固定金利型への変更を希望する場合
    固定金利へ変更する場合、変更申込日の10営業日以降最初に到来する約定返済日現在における当金庫所定の利率が翌日より適用されます。なお、その際、金利引下げのお取引項目実績が3項目ある場合は年1.0%、2項目は年0.8%を店頭金利より引下げさせていただきます。ただし、固定金利型へ変更後、固定期間が終了するときに再度変動金利を希望する場合も同様とし、最大年1.0%の引下げとなりますのでご留意願います。
手数料
(消費税を含みます。)
保証料
ご融資金額 1,000万円
(期間20年 元利均等返済の場合)
住まいるいちばんネクストVの場合(Cコースは借換含まず。)
Aコース:66,320円
Bコース:113,690円
Cコース:142,110円
Dコース:198,960円
Eコース:284,230円
住宅プランA:71,000円
住宅プランB:124,000円
住宅プランC:153,000円
住宅プランD:249,000円
住宅プランE:306,000円
  • 全国保証付住宅ローンについての保証料は、ご融資金額が担保評価額を超える場合は増額となります。
  • 保証料は住宅ローンの種類により異なります。
  • 金利引下げ適用期間中にご返済の滞り等が発生した場合、または、金利引下げの対象項目の実績により金利引下げを中止し、基準金利に引き上げる場合も ございます。