しばしん不動産担保専用ローン(事業者ビジネスローン)

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商品概要

商品名 しばしん不動産担保専用ローン(事業者ビジネスローン)
ご融資形式 証書貸付
ご利用いただける方
(保証人含)
日本国内の当金庫の営業エリア内に居住又は勤務先がある個人・個人事業主又は日本国内に本店を有する法人で、以下のすべての要件を充たす方
  • 当金庫の会員又は会員となる資格を有する方
  • 個人・個人事業主の場合、融資実行時における年齢が原則満20歳以上の方
  • 個人・個人事業主の場合、制限行為能力者(未成年、成年被後見人、被保佐人及び被補助人)でない方
  • 個人・個人事業主の場合、日本国籍を有する方(ただし、外国籍で永住者の在留資格がある場合は対象)
  • 個人の場合、安定継続した収入のある方(給与所得者、法人役員、個人事業主、年金受給者等)
  • 保証会社の保証が得られる方
対応エリア 原則、当金庫の営業エリア内(担保所在地は除く)
お使いみち 事業性資金
  • 他行借換、納税資金、設備投資資金等
  • 宅建業者の仕入れ資金
  • 収益不動産の購入、修繕・改築資金、購入時ローンの借り換え等
ご融資金額 原則、300万円以上3億円未満(10万円単位)
ご融資期間 1年以上25年以内(1年単位)※ただし、不動産関連資金の場合35年以内(1年単位)
但し、期日一括の返済方式の場合は2年
ご返済方法
  • 元利均等返済方式または元金均等返済方式(使途により、元金据置2年まで可)
  • 期日一括返済方式
ご融資利率 当金庫の所定利率(固定金利)
年3.0%~年5.0%(審査により金利を決定させていただきます)
遅延損害金 年18.25%
事務手数料
  • 融資金額の1.1%(税込)[上限110,000円(税込)]
    但し、資金使途が不動産関連資金の場合は、融資金額の1.1%(税込)とし、上限は定めません。(セゾンファンデックス)
  • 不動産担保設定、登記費用関係費用は別途必要となります。
  • 当金庫手数料は不要です。
ご返済日 毎月17日(当金庫の休業日の場合は翌営業日)
担保 以下の不動産に保証会社を担保権者とする融資額の120%の根抵当権を設定
  • 個人事業者又は、個人事業主の親族(三親等以内)が所有する不動産
  • 法人が所有する不動産
  • 法人代表者又は法人代表者の親族(三親等以内)所有する不動産
  • 法人の役員が所有する不動産
  • 本人以外の物件所有者は、物上保証人となります。
    ( 保証会社が指定する司法書士が手続き)
連帯保証人

①原則、連帯保証人は不要です。

②債務者が法人の場合、代表者は原則連帯保証人として契約していただきます。

③その他、総合的判断により保証会社が必要と判断した場合、連帯保証人として契約していただきます。

団体信用
生命保険
任意(但し、付保の場合は資金使途、年齢、金額、健康状態等に制限があり、保険料分の金利上乗せ)
※詳しくは店舗担当者までお問い合わせください。
険担保物件の制限
  • 調整・非線引区域の農地物件、底地物件は、お取扱いができません。
  • 再建築不可物件、木造連棟式建物は、原則としてお取扱いができません。
  • 税滞納による差押物件は同時抹消が条件となります。
  • 未登記不動産がある場合は、原則として登記が条件となります。
  • 一戸建・土地に係る面積の制限はありません。
  • マンション築年数は原則完済時築年数50年以内
  • 借地上の建物を担保とする場合は、地主からの承諾書が必須となります。
  • 定期借地権付マンションの場合、借地権契約期間の終期10年前の返済期限であればお取扱い可能です。
  • 火災保険質権設定不要です。
保証会社 株式会社セゾンファンデックス
その他
  • お申込みに関しては、事前の審査をさせていただきます。審査においてはご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
  • 詳しくは、窓口または営業担当者にお問い合わせください。