| 商品名 |
しばしん不動産担保専用ローン（事業者ビジネスローン） |
| ご融資形式 |
証書貸付 |
ご利用いただける方
（保証人含） |
日本国内の当金庫の営業エリア内に居住又は勤務先がある個人・個人事業主又は日本国内に本店を有する法人で、以下のすべての要件を充たす方
- 当金庫の会員又は会員となる資格を有する方
- 個人・個人事業主の場合、融資実行時における年齢が原則満20歳以上の方
- 個人・個人事業主の場合、制限行為能力者（未成年、成年被後見人、被保佐人及び被補助人）でない方
- 個人・個人事業主の場合、日本国籍を有する方（ただし、外国籍で永住者の在留資格がある場合は対象）
- 個人の場合、安定継続した収入のある方（給与所得者、法人役員、個人事業主、年金受給者等）
- 保証会社の保証が得られる方
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| 対応エリア |
原則、当金庫の営業エリア内（担保所在地は除く） |
| お使いみち |
事業性資金
- 他行借換、納税資金、設備投資資金等
- 宅建業者の仕入れ資金
- 収益不動産の購入、修繕・改築資金、購入時ローンの借り換え等
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| ご融資金額 |
原則、300万円以上3億円未満（10万円単位） |
| ご融資期間 |
1年以上25年以内（1年単位）※ただし、不動産関連資金の場合35年以内（1年単位）
但し、期日一括の返済方式の場合は2年 |
| ご返済方法 |
- 元利均等返済方式または元金均等返済方式（使途により、元金据置2年まで可）
- 期日一括返済方式
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| ご融資利率 |
当金庫の所定利率（変動金利）
年3.20％～年4.50％（ご融資日現在の当金庫所定の利率）
※期間限定 金利引き下げ実施中 実施期間･･･令和7年9月30日ご融資実行分まで
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| 遅延損害金 |
年18.25% |
| 事務手数料 |
- 融資金額の1.1%（税込）［上限110,000円（税込）］
但し、資金使途が不動産関連資金の場合は、融資金額の1.1％（税込）とし、上限は定めません。（セゾンファンデックスへの手数料）
- 不動産担保設定、登記費用関係費用は別途必要となります。
- 当金庫手数料は不要です。
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| ご返済日 |
毎月17日（当金庫の休業日の場合は翌営業日） |
| 担保 |
以下の不動産に保証会社を担保権者とする融資額の120％の根抵当権を設定
- 個人事業者又は、個人事業主の親族(三親等以内)が所有する不動産
- 法人が所有する不動産
- 法人代表者又は法人代表者の親族(三親等以内)所有する不動産
- 法人の役員が所有する不動産
- 本人以外の物件所有者は、物上保証人となります。
（ 保証会社が指定する司法書士が手続き）
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| 連帯保証人 |
原則、連帯保証人は不要です。
総合的判断により保証会社が必要と判断した場合、連帯保証人による保証契約の締結をしていただきます。 |
団体信用
生命保険 |
任意（但し、付保の場合は資金使途、年齢、金額、健康状態等に制限があり、保険料分の金利上乗せ）
※詳しくは店舗担当者までお問い合わせください。 |
| 担保物件の制限 |
- 調整・非線引区域の農地物件、底地物件は、お取扱いができません。
- 再建築不可物件、木造連棟式建物は、原則としてお取扱いができません。
- 税滞納による差押物件は同時抹消が条件となります。
- 未登記不動産がある場合は、原則として登記が条件となります。
- 一戸建・土地に係る面積の制限はありません。
- マンション築年数は原則完済時築年数50年以内
- 借地上の建物を担保とする場合は、地主からの承諾書が必須となります。
- 定期借地権付マンションの場合、借地権契約期間の終期10年前の返済期限であればお取扱い可能です。
- 火災保険質権設定不要です。
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| 保証会社 |
株式会社セゾンファンデックス |
| その他 |
- お申込みに関しては、事前の審査をさせていただきます。審査においてはご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
- 詳しくは、窓口または営業担当者にお問い合わせください。
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